Все новости

Новости Крыма

Новости России

Новости Феодосии

События

Главная » Новости Крыма

Открытое письмо к председателям советов собственников

Разместил 30 сентября 2016

91081927

Уважаемые председатели, в этом году мы должны подписать, а некоторые уже подписали, новые услуги с новыми тарифами от ЖЭКов. Предложение ЖЭКов (подчеркиваю это слово) меня очень удивило и возмутило. Поясню: ЖЭКи не имеют право заставить нас купить у них все те услуги, которые они хотят нам всучить.

1. «Закон о защите прав потребителей РФ ст. 16, п.2.: Запрещается обуславливать приобретение одних товаров, услуг обязательным приобретением иных товаров, услуг. Убытки причиненные потребителю вследствие нарушения его прав на свободу выбора товаров, услуг возмещаются исполнителем в полном объеме», т.к. деньги, которые в ЖЭК уже попали, — пропали и их возмещение — процесс трудоемкий, нервотрепный. Просто вычеркивайте из перечня те услуги, которые вам не нужны, кажутся никчемными и/или экономически завышенными!
2. Не только ЖЭКи имеют право называть цену (диктовать ее), мы тоже имеем право называть ту, которую мы считаем для себя возможной, приемлемой, экономически оправданной. Мы — равные партнеры, подписывающие договор. В нашем конкретном случае, ЖЭК среди 35 «услуг» предложил 7, которые состоят из: осмотр территории, осмотр здания, осмотр внутренней отделки стен и т.д. и т.п. Мы все вправе решить хотим ли мы заплатить 8 тыс.руб. за 1 час оказания такой услуги. Осмотр общего имущества собственников ничего не дает для улучшения состояния общего имущества.
3. В этом году я обнаружила (если хотите — вычислила) в «предложениях» ЖЭКа такую схему: 1 контейнерная площадка обслуживает несколько домов. Ее убирает дворник и эта услуга имеет цену. Например, контейнерной площадкой пользуются 5 домов; так вот, ЖЭК берет с каждого дома 100 процентов стоимости услуги. Он не делит стоимость этой услуги на 5 домов, пользуясь тем, что каждый дом должен подписывать индивидуальный договор и перечень услуг с ЖЭКом. он стоимость услуг включает в договор с каждым домом. Т.е. получается один дом оплатил полностью услугу, а 4 дома подарили деньги ЖЭКу. В масштабе города это многомиллионный «подарок» Управлению ЖКХ и ЖЭКам от нас собственников. Вам нравится такой подарочек, пусть и горячо любимому городу?
4. Еще ЖЭКи проворачивают схему дублирования услуг. Все мы платим за услугу «аварийная служба». В ее обязанности — ликвидация последствий аварии». А что такое авария? Это прекращение нормального функционирования: порыв труб, засорение их, замыкание электрики, засорение вентиляции и дымоходов, затопление подвала и т.д. Аварийная служба должна залатать трубы, пробить засоры, откачать воду, восстановить электроснабжение, прочистить дымоход и вентиляцию. В нашем случае мы должны заплатить ЖЭКу за год 11.236,05 руб. за услуги вызова. ЖЭКам этого мало, они придумывают как увеличить свои доходы, ничего не делая дополнительно. Поэтому в список из 35 «услуг» включаются услуги — «дублеры» осушение электронасосами, устранение засоренного затопленного подвала, прочистка канализационного лежака, проверка исправности канализационных вытяжек, устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции, проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах, и вот набегает еще 17.368 руб.
5. Особый интерес вызывает колонка «накладные расходы». При проверке тяги в дымовентиляционных каналах (сотрудник поднес зажигалку — тяга есть. Зажигалка стоит 24 руб., ее можно использовать на пару сотен квартир, накладные расходы 1394,76 руб. Или, например, накладные расходы при уборке контейнерной площадки 5018, 71 руб.? Или накладные расходы при осмотре внутренней отделки стен 481,77руб. Что туда накладывают в эти «накладные расходы»?
Директор ЖЭКа не смог мне внятно расшифровать накладные расходы, а значит, это экономически не обоснованно! Таких моментов много: например, услуга «заделка выбоин в каменных ступенях», матер. ресурс 20527.85 руб. это целый самосвал песка и цемента! А у нас два подъезда по 1 ступеньке, а вовсе не Потемкинская лестница.
Уважаемые председатели советов собственников, если Вы не хотите быть обманутыми и подставлять собственников — относитесь к предложениям «ЖЭКов с большой долей скептицизма, проверяйте, перечитывайте, контролируйте, спорьте, не соглашайтесь, боритесь! У них одна цель — получить наши деньги, затратив минимум усилий. У нас цель — заплатить адекватную цену за товар (услугу), который полезен нам. И если мы не будем вести себя как «холопы – крепостные», которые ждут милость барина, если мы осознаем, что это МЫ платим, а значит и «заказываем музыку», то тогда квартплата за жилье уменьшится и значительно!
С уважением ко всем председателям, взявшим на себя безоплатный труд на благо людей.
Все вопросы можно оставить в редакции.

Королькова Лиана Ивановна

VN:F [1.9.3_1094]
Rating: 9.0/10 (1 vote cast)
Открытое письмо к председателям советов собственников, 9.0 out of 10 based on 1 rating Ключевые слова отсутствуют.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

WP-SpamFree by Pole Position Marketing