Все новости

Новости Крыма

Новости России

Новости Феодосии

События

Главная » Юридическое бюро при газете «Провинция»

ЭТО КАСАЕТСЯ ВСЕХ И КАЖДОГО

Разместил 6 мая 2016

НЕДВИЖИМОСТЬ!

image002

Дорогие друзья! Судя по вашим звонкам, отзывы людей в этой рубрике находят отклики в ваших сердцах. так как и с вами происходят подобные злоключения. Сегодняшняя тема также будет созвучна многим. Ибо наибольшее количество обращений людей, особенно уже в возрасте, касается именно недвижимости.

А почему?  Говорят:  «Незнание Законов не освобождает от ответственности», но ставит порой в очень трудное положение.  Клиенты и партнеры компании REVOLD делятся своими житейскими историями, в которых они вышли, можно так сказать, победителями.

 

МНЕ ЮРИСТЫ СБЕРЕГЛИ ДВА МИЛЛИОНА РУБЛЕЙ

image003

Иван К., г. Тюмень

Родители решили купить дом. Нашли вариант под заголовком «Срочно продается дом». Цена ему 2000000 за 250кв.м.!!! Приехал смотреть. Всё очень понравилось. Глянул документы, вроде, тоже в порядке. Были готовы покупать. Для уверенности сфотографировал документы и отправил запрос юристам на письменную консультацию. Также, благодаря тарифу Platinum, заказал услугу «звонок юриста», чтобы они уточнили некоторую информацию в земельном департаменте г. Тюмень. Итог: дом является незаконной постройкой, некоторые документы противоречат друг другу,  что свидетельствует о подделке или грубой ошибке. По всем нормам права данный дом оформить в собственность НЕВОЗМОЖНО!
Так мы не купили проблемную недвижимость, а юристы сберегли нам 2 миллиона рублей.

      

ЕВРОПЕЙСКАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ СЛУЖБА ПОМОГЛА МНЕ СЭКОНОМИТЬ 4 МЛН. РУБЛЕЙ!

Александр Ш., г. Нефтеюганск,

Я прописан в доме матери, который является муниципальным, а мама является нанимателем жилья. Узнал, что его ставят на учет в фонд ветхого жилья. Ну, думаю, будут сносить, дадут капитальное, хорошее и на всех кто прописан по отдельности! Решаю позвонить в ЕЮС и спросить, мало-ли там, какие-то подводные камни имеются…Юристы компании сообщают, что там несколько вариантов есть. Я узнал, что по состоянию на тот момент, когда в кввартире на 68 квадратах было прописано 8 человек, нам должны выдать жилье исходя из нормы на каждого по 18 квадратов, что составляло бы в конечной сумме жилье площадью 144 квадрата, НО разницу (144-68=76) 76 квадратов нам, типа, придется доплатить, так как по закону мы в состоянии повысить жилую площадь самостоятельно! Юристы компании нас предупредили о том, что мы можем использовать другой закон, по которому, при соблюдении определенных условий эти 76 квадратов мы получим бесплатно! Узнал у юристов всю последовательногсть действий, которые необходимо осуществить, и начал действовать! Получил от муниципального органа все необходимые бумаги и прочий перечень условий, и … ВУАЛЯ, теперь при сносе экономится сумма, равная четырем миллионам рублей! Спасибо ЕЮС!!!

 

«Когда мы нарушаем закон — нас штрафуют, когда мы поступаем правильно — с нас берут налоги»…

МЫ БЫЛИ НЕ ГОТОВЫ ЗАПЛАТИТЬ НАЛОГ ПРИ ПРОДАЖЕ ДОЛИ В СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ, ВЫДЕЛЕННУЮ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА НА ПОГАШЕНИЕ ИПОТЕКИ.

Андрей Б., г. Нижневартовск

В марте 2014 года мы продали принадлежавшую нашей семье 1-комнатную квартиру. Часть вырученных денег внесли в качестве первоначального взноса за ипотеку, взяли кредит и купили «трёшку». Остаток потратили на ремонт в приобретённой квартире, куда благополучно переехали осенью с женой и двумя дочерьми. В начале 2015 года я получил «письмо счастья» из налоговой инспекции — мне предлагалось заплатить подоходный налог за себя и наших несовершеннолетних детей с дохода, полученного от продажи долей в проданной квартире.

Дело в том, что в 2013 году, чтобы погасить взятый моей женой, ещё в 2006 году ипотечный кредит, по этой самой «однушке» с помощью материнского капитала, выделенного при рождении второй дочери в 2012-м, моя супруга, в чьей 100-процентной собственности находилась однокомнатная квартира, по требованию Пенсионного фонда РФ выделила путём дарения каждому из нас с дочерьми по доле в собственности на квартиру. Таким образом, доли эти на момент продажи были у нас в собственности менее 3 лет, а, значит, мы попадали под обязанность уплатить государству НДФЛ. К сожалению, не зная всех тонкостей законодательства, в договоре дарения жена выделила нам по 1/4 доле на каждого, хотя, как я узнал позже, выделять можно было и 1/10 и 1/30 от злосчастных 30 квадратов — «по соглашению сторон». Это бы позволило при продаже уйти от уплаты налога, так как стоимость столь маленьких долей покрывалась бы стандартным налоговым вычетом на объект (1 млн. рублей на четверых). В нашем случае я и каждая из дочек получили от продажи подаренных нам долей значительные суммы, с которых даже после использования вычета государство предлагало нам заплатить более 126 000 рублей. Я обратился за помощью к известному в городе адвокату, которого много лет знал лично, пытаясь понять, как я могу убедить государство, что деньги, вырученные от продажи подарка жены, которые я, спустя 5 дней вложил в покупку нового жилья, в котором вновь выделил доли дочерям, не должны считаться доходом. Но мне сказали: увы, придётся платить. Я попробовал обратиться за советом к хорошей знакомой в налоговой инспекции, работающей на высокой должности. Но и она не смогла меня обнадёжить, сказав однозначно: платить надо! И лишь, обратившись к юристам ЕЮС, я узнал, что в нашей ситуации можно составить соглашение о распределении дохода, полученного от продажи жилья между членами нашей семьи и указать в декларациях формы 3 НДФЛ весь доход в пользу жены. Это полностью освобождает меня и дочек от уплаты налога в соответствии с инструктивными письмами Минфина России, обязательными к исполнению, для всех налоговых инспекторов. Я сделал всё в соответствии с полученными инструкциями и в конце апреля сдал документы в инспекцию ФНС. В июле закончилась камеральная проверка. Итог — у налоговиков нет никаких претензий. Мы сэкономили более 126 тысяч рублей.

 

ОГРОМНЕЙШЕЕ спасибо юристам ЕЮС!

image005

«Мы делаем мир лучше!

гараж запутался: кто же мой  хозяин?»

Я являясь собственником земельного участка, вызвал кадастрового инженера в 2014 году для уточнения его границ. Инженер сделал свою работу, сделал план и внёс все в реестр, при проведении работ я полностью доверился инженеру и не контролировал его действия, подписал акты не глядя! В этом году я обнаружил, что по новому плану часть моих построек находится на территории земли моего соседа, хотя по плану от 1991 года это моя земля, произошло наложение границ моего участка на границы соседнего, вот к чему приводит отсутствие контроля при выполнении работ! Я предложил своему соседу урегулировать мирным путем кадастровую ошибку, на что получил отказ! Звонок в ЕЮС решил все мои вопросы, когда я получил полный и пошаговый алгоритм моих действий! Объяснив все так же своему соседу, а мы до этого случая были друзья, он решил, что лучше вопрос решить полюбовно, теперь мы с ним снова друзья и тема конфликта исчерпана!

Эту историю нам рассказал Игорь  П. из Перми.

Согласитесь, друзья, итог каждой из вышеперечисленных историй, вдохновляет!

Понимание ценности юридической грамотности приходит не сразу, а постепенно…

Важно быть защищенным и знать как отстаивать свои права: экономить семейный бюджет на том, что нам и так положено бесплатно по законодательству.  Когда в ответ на предложение иметь грамотного юриста я слышу от своего собеседника слова: «мне юрист не нужен, у меня: нет денег, я как-нибудь обойдусь, это дорого…  и тому подобное», то понимаю, что он просто возражает! В этот момент я всегда вспоминаю слова известного политика и успешного человека: «Когда человек плывет по течению, кивая на обстоятельства, он должен знать, что рано или поздно ему прийдется плыть уже против течения, но с грузом этих обстоятельств».

А разве можно так выжить???

Всем — быть защищенными 24 часа в сутки 365 дней в году это уже реальность. Приходите уже в ближайшую субботу в 13 час. В нашей редакции Вы обретете уверенность и защиту в любых жизненных ситуациях. Наш адрес: г. Феодосия, ул. Кирова,4 (здание ЗАГСа, вход со двора), звонить по тел.+7(978)108 13 63,+7(978)882 87 03 или по телефонам горячей линии (см. верх полосы).

Ведущая Тамара Ивановна

VN:F [1.9.3_1094]
Rating: 7.0/10 (1 vote cast)
ЭТО КАСАЕТСЯ ВСЕХ И КАЖДОГО, 7.0 out of 10 based on 1 rating Ключевые слова отсутствуют.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

WP-SpamFree by Pole Position Marketing